西安：全市商品住房得到《不动产权文凭》即可上市来回

西安市住房和城乡建筑局等5部门10月17日发布《对于优化我市房地产关联战略的见告。》

各区县东谈主民政府，各开辟区管委会，市级关联部门：

为长远贯彻落实党中央、国务院过失决议部署，促进房地产阛阓赋闲健康发展，经市政府甘心，现就关联事项见告如下：

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一、全市商品住房得到《不动产权文凭》即可上市来回。

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二、新建商品住房不再实施价钱教授，由房地产开辟企业依照阛阓本体合理笃信。企业可凭据技俩供需情况自主选拔是否需要公证摇号。

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三、经陕西省阛阓利率订价自律机制决定，买卖性个东谈主住房贷款不再远离首套、二套住房，最低首付款比例和谐为不低于15%。

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四、取消等闲住宅和非等闲住宅范例，关联战略按国度法例实验。

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五、使用公积金贷款购买住房的，单缴存员工家庭最高贷款额度不超过75万元，双缴存员工家庭最高贷款额度不超过100万元。多子女家庭在此基础上提升至1.2倍。结清初度公积金贷款后，再次使用公积金贷款购买商品住房的，首付比例不低于20%。缴存员工承接足额缴存住房公积金六个月(含)以上的，可央求住房公积金贷款。

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六、优化用地供应结构、边界，周转存量闲置地皮。提升商品房建筑质地，优化商品住房技俩阳台计容比例、以户配比车位等王法，加多住房得房率，建筑公共恬逸的好屋子。

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七、积极开展以旧换新、百城千企促销等算作，支援企处事等单元愚弄商品房去库存关联战略购买存量商品住房。

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八、优化预售资金拨付法子，房地产开辟企业央求使用非要点监管资金用于本技俩建筑的可胜仗核准拨付；央求使用保函置换要点监管资金的，辖区住建部门应在3个责任日内办结。

本见告自愿布之日起实施，原战略法例与本见告不一致的，以本见告为准。

西安市住房和城乡建筑局

西安市当然资源和主义局

西安住房公积金惩处中心

国度税务总局西安市税务局

中国东谈主民银行陕西省分行营业惩处部

2024年10月17日