上海：11月起知足要求可按本色房租索求公积金，取消名额

为复古缴存东谈主在超大城市租房安堵，缓解新市民、后生东谈主阶段性住房勤勉，知足缴存东谈主种种化、多元化租房需求，上海市住房公积金惩处委员会日前印发《对于优化本市住房公积金租出索求业务酌量事项的见告》（沪公积金管委会〔2024〕6号），将于2024年11月1日起履行。

栽植索求名额

一是对接住房租出体系，栽植租出住房索求额度。除承租本市各人租出住房或廉租住房的缴存东谈主，可按本色房租开销索求住房公积金外，自2024年11月1日起，缴存东谈主租出保险性租出住房的，也可按本色房租开销索求住房公积金，取消正本4500元月索求名额；同期，在本市无自有住房，照章租出市集租出住房的，每户家庭（含光棍家庭）月索求名额由3000元栽植到4000元。

二是聚焦缴存东谈主需求，加大对阶段性住房勤勉群体复古力度。自2024年11月1日起，新市民、后生东谈主租出市集租出住房，并办理租出协议网签备案的，每户家庭可按本色房租开销索求住房公积金。“新市民”是指在办理住房公积金索求手续时未获取本市户籍或获取本市户籍不悦三年的缴存东谈主；“后生东谈主”是指办理住房公积金索求手续时年岁在35周岁（含35周岁）以下的缴存东谈主。

此外，为复古东谈主才安堵，经本市东谈主才部门认定的高眉目东谈主才，在本市无房且租出市集租出住房的，可按住房公积金月缴存额索求。

优化索求办理

现时本市租出索求主要取舍依期转账模式，即缴存东谈主寄托市公积金惩处中心按期索求转账，本次对此模式下业务的优化，还体现时增多索求频次、调遣索求扣款划定、固定索求日历等方面。

一是在索求频次上，自2024年11月1日起新苦求的市集租出住房租出索求业务，索求频次由每季度一次调遣为每月一次。

二是在扣款划定上，改换正本“余额不及，租出索求转账中止”的划定，自2024年11月1日起新苦求的租出索求业务，复古缴存东谈主在其住房公积金账户余额小于当月应索求额时，按账户余额索求（需保留一分余额）。

三是在索求日历上，由正本不固定的“月末”索求，调遣为固定“25日”索求。

下一步，本市住房公积金将继续适合房地产发展新模式要求，适合缴存东谈主租房需求，束缚调遣优化租房索求计谋和作事模式，捏续开释轨制红利。

对于优化本市住房公积金租出索求业务问答

一、本次住房公积金租出索求业务优化主要体现时哪些方面？

答：上海市住房公积金惩处委员会发布《对于优化本市住房公积金租出索求业务酌量事项的见告》（沪公积金管委会〔2024〕6号）（以下简称“《见告》”），自本年11月1日起对本市住房公积金租出索求业务作念出以下优化：

（一）

栽植索求名额

1.栽植租出住房索求额度。缴存东谈主租出保险性租出住房的，可按本色房租开销索求住房公积金；缴存东谈主在本市无自有住房，照章租出市集租出住房的，每户家庭（含光棍家庭，下同）月索求名额由3000元栽植到4000元。

2.加大对阶段性住房勤勉群体复古力度。新市民、后生东谈主租出市集租出住房，并办理租出协议网签备案的，每户家庭可按本色房租开销索求住房公积金。“新市民”是指在办理住房公积金索求手续时未获取本市户籍或获取本市户籍不悦三年的缴存东谈主；“后生东谈主”是指办理住房公积金索求手续时年岁在35周岁（含35周岁）以下的缴存东谈主。

此外，为复古东谈主才安堵，经本市东谈主才部门认定的高眉目东谈主才，在本市无房且租出市集租出住房的，可按住房公积金月缴存额索求。

（二）

优化索求办理

1.在索求频次上，自2024年11月1日起新苦求的市集租出住房依期转账租出索求业务，索求频次由每季度一次调遣为每月一次。

2.在扣款划定上，改换正本“余额不及，租出索求转账中止”的划定，自2024年11月1日起新苦求的依期转账租出索求业务，复古缴存东谈主在其住房公积金账户余额小于当月应索求额时，按账户余额索求（需保留一分余额）。

3.在索求日历上，由正本不固定的“月末”索求，调遣为固定“25日”索求。

二、苦求本市租出索求住房公积金，需要稳健哪些要求？

答：缴存东谈主租出本市租出住房（以下称为苦求东谈主），稳健下列要求的，不错苦求索求住房公积金账户内的存储余额用于支付房屋房钱：

（一）苦求东谈主在本市王人集足额缴存住房公积金满3个月；

（二）苦求东谈主及浑家在本市无自有住房且按照本市房屋租出计谋章程租出市集租出住房，或按照本市各人租出住房、保险性租出住房准入要求等计谋章程，租出依然本市政府应用部门认定并纳入和解惩处的各人租出住房、保险性租出住房，按章程办妥租出备案；

（三）苦求东谈主及浑家现时无住房公积金贷款、无寄托索求住房公积金退回住房贷款等收效中索求业务；

（四）苦求东谈主及浑家仅可索求住房公积金支付一套房屋的房钱；

（五）无浑家相关的两名及以上的个东谈主共同参与租出，合并时辰段内仅允许其中别称苦求东谈主及浑家索求住房公积金支付房屋房钱。

苦求东谈主浑家稳健以上要求的，不错当作共同苦求东谈主同期参与索求。

三、《见告》履行后，各种住房租出索求额度是几许？

答：自2024年11月1日起，本市各种住房租出索求额度如下：

1.租出各人租出住房、廉租住房、保险性租出住房的，可按本色房租开销索求住房公积金；

2.在本市无自有住房，照章租出市集租出住房的，每户家庭月索求名额为4000元。

四、《见告》履行后，如何对新市民、后生东谈主进一步加大复古力度？

答：自2024年11月1日起，新市民、后生东谈主在本市无房且租出市集租出住房，本东谈主持理租出协议网签备案的，每户家庭（新市民、后生东谈主本东谈主索求或与浑家共同索求）可按本色房租开销索求住房公积金。其中，“新市民”是指在办理住房公积金索求手续时未获取本市户籍或获取本市户籍不悦三年的缴存东谈主；“后生东谈主”是指办理住房公积金索求手续时年岁在35周岁（含35周岁）以下的缴存东谈主。

此外，新市民、后生东谈主在本市无房且租出市集租出住房的（含网签备案和未网签备案），也不错按月索求名额4000元法式苦求办理依期转账租出索求业务。

五、《见告》履行后，对在本市无房且租出市集租出住房的高眉目东谈主才有什么复古要领？

答：本市东谈主才部门认定的高眉目东谈主才在本市无房且租出市集租出住房，每户家庭（高眉目东谈主才本东谈主索求或与浑家共同索求）可按住房公积金月缴存额索求。

六、苦求租出索求住房公积金，需要提供哪些材料？

答：苦求东谈主应当据实提供并阐发身份信息、婚配状态信息、租出信息、索求金额、索求月份、手机号码、银行卡号、晓谕投递地址等苦求信息，提供以下苦求材料原件：

1.苦求东谈主的身份证件、诠释注解婚配状态的成婚证等材料；

2.苦求东谈主本东谈主名下的住房公积金相助银行一类借记卡；

3.新市民、后生东谈主苦求按本色房租索求市集租出住房房钱的，还应当提供交纳房钱的税控发票。已取得本市户籍但不悦三年的新市民，还应当提供户口簿；

4.通过寄托逐月索求阵势办理的，还应当提供填妥的《房屋状态信息查询苦求表》。

如苦求东谈主浑家同期参与索求的，浑家本东谈主应当提供上述1、2两项材料。

按章程可使用电子证照的，苦求东谈主可提供电子证照。

七、办理租出索求住房公积金的索求阵势有哪些？

答：自2024年11月起苦求租出索求，索求阵势分为以下情形：

1.苦求东谈主苦求依期转账租出索求，即按寄托逐月索求阵势苦求索求支付各人租出住房、保险性租出住房、市集租出住房房钱，索求苦求经审核通过的，在协议网签备案灵验期、苦求东谈主索求苦求阐发期内，索求资金逐月支付。

苦求东谈主可通过官方线上办理渠谈在线办理，或本东谈主佩戴办理材料前去市公积金惩处中心业务网点办理。浑家共同索求的，应当同期到场办理。

2.苦求东谈主苦求单笔索求已支付的各人租出住房、保险性租出住房、市集租出住房（需办理租出协议网签备案）房钱（在房屋租出协议间隔后的六个月内提交苦求），索求苦求经审核通过的，索求资金按章程单笔索求支付。

苦求东谈主本东谈主佩戴办理材料前去市公积金惩处中心业务网点办理。浑家共同索求的，应当同期到场办理。

3.新市民、后生东谈主苦求按市集租出住房本色房钱索求住房公积金（最晚不得罕见租出协议间隔后六个月内提交苦求），索求苦求经审核通过的，索求资金按章程单笔索求支付。

新市民、后生东谈主本东谈主佩戴办理材料前去市公积金惩处中心业务网点办理。浑家共同索求的，应当同期到场办理。

八、苦求依期转账租出索求，一段时辰后住房公积金账户余额不及如何办？

答：自2024年11月起苦求依期转账租出索求，索求苦求经审核通过的，复古不及额索求，索求苦求东谈主账户余额小于当月应索求额时按账户余额索求（需保留一分余额）。未足额索求部分在业务收效时候逐月累计并自动补提，承租市集租出住房未网签备案的，按苦求时辰每年再行规画未足额索求金额。

九、苦求依期转账租出索求，具体支付时辰是哪天？

答：自2024年11月起，依期转账租出索求资金支付日历固定为索求支付月的“25日”。

十、索求资金如何支付？

答：索求资金从苦求东谈主住房公积金账户转入苦求东谈主指定的本东谈主名下银行卡账户。

十一、在《见告》实施之前已承办理依期转账租出索求业务，《见告》实施之后原业务是否继续灵验？

答：在2024年11月1日（不含）前已苦求胜利的依期转账租出索求，业务继续收效。

1.各人租出住房、保险性租出住房依期转账租出索求业务，在索求频次上，仍按原章程每月索求一次；在索求额度上，复古苦求东谈主最早自2024年11月1日起，栽植月索求额度；在扣款划定上，自动调遣为当住房公积金账户余额小于当月应索求额时按账户余额索求（需保留一分余额）。

2.市集租出住房依期转账租出索求业务，仍按原章程施行，索求频次仍为按季索求，不再复古变更索求金额，如苦求东谈主住房公积金账户余额小于当月应索求金额的，不予扣款。

十二、在《见告》实施之前已承办理依期转账租出索求业务，但念念要自2024年11月起享受《见告》新政，应当若那边理？

答：在2024年11月1日（不含）前已胜利苦求依期转账租出索求业务，如要享受《见告》新政的索求额度、索求频次、扣款划定等，应当按照以下过程操作：

1.本次调遣前已胜利苦求保险性租出住房依期转账租出索求业务，如需栽植月索求额度，可最早于2024年11月1日在原租出索求业务的“业务变更”中苦求（索求频次仍按原章程每月索求一次；扣款划定自动调遣为当住房公积金账户余额小于当月应索求额时按账户余额索求）。

2.本次调遣前已胜利苦求市集租出住房依期转账租出索求业务，如要按照新索求额度、索求频次、扣款划定索求的，需间隔原租出索求业务，并最早于2024年11月1日按照新的月索求额度再行苦求。苦求胜利后，改过的初度索求支付月（已索求月份不得疏导索求）开动，每月按照新索求额度和扣款划定索求支付。